09:53 

Varesso
Во время очередного обсуждения с Ken-Nozomi квартирного вопроса я с легким недоверием узнала, что есть люди, которые покупают квартиры на этапе котлована/строительства даже не выезжая на объекты. Или с одним формальным выездом без заморачивания, куда будут выходить окна, что окажется рядом и т.д.

Говорили мы при этом совершенно о другом жилищном комплексе, но постебаться хочу на примере «Дома на Люсиновской».

ДнЛ – это очередной модный ЖК, который строится в моем многострадальном районе. Примечательно, что там продаются даже не квартиры, а апартаменты. Для несведущих поясняю – это новомодная московская фишка, которую никак толком не запретят. Заключается в том, что строится дом с нежилыми помещениями – то есть без каких бы то ни было обязательств застройщика по созданию инфраструктуры. Ни на детскую площадку, ни на сады и школы тратиться не надо. Район обеспечит, куда денется. Теоретически, апартаменты стоят процентов на 20-30 меньше, чем нормальные квартиры. При этом там намного дороже коммуналка и выше налог на недвижимость. На практике в том же ДнЛ квартиры стоят от 20 до 45 миллионов. И это притом, что пока строительство находится на этапе котлована.

А теперь самое прекрасное – место.

Вот как это выглядит на модной картинке у риэлтора:



Теперь поясняю:

На месте газончика справа – офисный центр.

На месте стоянки и газончика на переднем плане – жилой дом.

Справа другой ЖК «Английский квартал» на расстоянии метров пятнадцати.

А вот эта зелень и уходящий вдаль горизонт – центр Москвы. Там на переднем плане больница с текущей стройкой нового корпуса, а по бокам старые заводы Мытной и панельные дома Люсиновской.

По примерным прикидкам, для обеспечения соответствия реальности и картинки надо снести хотя бы домов двадцать и уже сейчас начинать посадки деревьев, чтобы те прижились и зазеленели должным образом к моменту сдачи дома.

Жалко, что не предусмотрена ответственность за расхождение хрустальных мечт с суровой реальностью ))

@темы: Квартирный вопрос

URL
Комментарии
2015-02-16 в 10:59 

Chirikot
Дружелюбный интерфейс. Сапер, косынка, порно.
а я только хотела удивиться в начале поста глядя на картинку, где они на Люсиновской столько свободного места нашли. Я там раньше на Большой Серпуховке работала. И похожий на "Английский квартал" дом за нашим домом стоял. Ума не приложу где там можно еще один дом впихнуть.

2015-02-16 в 11:06 

Varesso
Chirikot, этот дом, строго говоря, стоит между Люсиновской и Мытной. Снесли что-то старое, вместо него планируют впихнуть это чудо.
Но зеленые просторы вокруг, бесспорно, поражают воображение ))))))

URL
2015-02-16 в 11:14 

Chirikot
Дружелюбный интерфейс. Сапер, косынка, порно.
Varesso, а это уже ближе к Даниловской площади? Там вроде бы везде плотная застройка, а зеленые просторы только на бульваре и присутствуют.

2015-02-16 в 11:28 

Varesso
Chirikot, нет, это 3-й Люсиновский переулок. Поворот с Люсиновской перед стеклянным офисным зданием к Морозовской больнице - там третий дом по счету.
С зелеными просторами, правда, все равно не очень ))

URL
2015-02-16 в 12:30 

Ауренга
Ну, что толку, что у тебя нет шизофрении, вот ты и придумать ничего не можешь(с)
Кака-а-ая прелесть :gigi:
Тем временем доски объявлений уже заспамливают попытками продать квартиры, купленные таким образом. Суют с фальшивыми адресами и с фальшивым годом постройки (якобы дом давно построен, хотя не закончена даже коробка). В чём смысл, неясно. Видимо, от отчаяния :smirk:

2015-02-16 в 12:47 

Varesso
Ауренга, наверно, каждый человек, который хоть раз побыл идиотом, не теряет надежды, что список идиотов бесконечен )))

Я вот как раз этим принципом руководствуюсь при продаже комнаты в коммуналке. Раз ее купила я, должен, просто обязан, найтись еще один такой кретин! ))))))

URL
     

Мемо

главная