[varesso]

Всем начинающим любителям моего квартирного фандома я говорю одно – курите базы, курите их постоянно, и будет вам счастье.

У меня в жизненных планах стоит купить две двухкомнатные квартиры в определенном районе в течение ближайших десяти лет. К сожалению, район достаточно дорогой и востребованный, но меня это не останавливает. Курение баз все равно бесплатно.

И при курении вырисовывается очень интересная картина.

Есть дорогие квартиры. Квартиры-чемпионы. Я знаю их в лицо уже давно – они продаются где-то лет пять, периодически корректируя свою цену с учетом инфляции. Есть такое выражение: «Кто-то хочет продать, а кто-то попродаваться». Владельцы этих квартир чемпионы по попродаванию в тяжелом весе.

Иногда на рынок выбираются те, кто хочет таки продать. Они смотрят цены тяжеловесов, радостно потирают руки и выставляются по нижней границе. Иногда сами, иногда с одним риэлтором. Ребята уверены, что их тут же отхватят с руками. Еще бы! Престижный район, и низшая ценовая категория. Мечта! Хватай и беги!

Проходит два-три месяца, и у ребят появляется три-четыре, а в запущенных случаях пять-шесть риэлторов. Ведь если квартира не продается, то явно дело в агенте, правда? Цена в базах начинает колебаться в зависимости от хотелок всей этой братии с вилкой где-то в миллион. Это первая стадия готовности клиента.

А потом начинается вторая – цена начинает падать.

Одна такая квартира, за которой я следила с интересом, с момента выставления на продажу до собственно продажи «похудела» на три миллиона. Сейчас на диету села вторая.

Курите базы, господа-софандомцы! Просто для того, чтобы срывать яблоки, когда они поспеют.