Некоторое время назад я придумала себе образ квартиры, в которой готова достойно встретить старость. Чтобы сидеть у камина, окидывать усталым взором свою жизнь и понимать, что усе не зря.
Требования были из серии «А хлеба можно совсем не давать»: трешка 100-120 квадратов, в красивом (по моим меркам) доме с красивым (по моим меркам) подъездом с лифтом, двумя санузлами (или возможностью их сделать), кучей мест для хранения (или возможностью их сделать) и обязательным красивым видом из всех окон. При всем при этом находиться такая квартира должна была в строго определенных (и, к сожалению, недешевых) районах.
Сформулировав требования, я нервно захихикала, поняв малореальность нахождения такого брульянта в разумном бюджете, но начала понемногу откладывать деньги и мониторить Циан.
читать дальшеКак ни странно, брульянт выкатился на мой путь не с Циана, а с Авито.
Контекстная реклама навела меня на банкротные торги, где данную квартиру пытались продать аж пять брокеров.
Квартира подходила по всем моим параметрам кроме географического – она была в районе, который мне базово не очень нравится, но в его рамках она была так удачно расположена и настолько хорошо соответствовала другим параметрам, что на район я решила закрыть глаза.
Был и ряд других нюансов – чудовищное состояние квартиры с неузаконенной перепланировкой для меня было только плюсом (я фанат убитышей, а планировку все равно собиралась менять и узаконивать), но вот то, что банкрот успел прописать туда двух левых людей, один из которых был несовершеннолетним, меня несколько смущало.
Тем временем банкротные торги перешли в последнюю фазу. Если раньше конкурсный управляющий выставлял квартиру на аукцион по цене, которую считал разумной, и ждал заявок, то теперь (когда заявок не поступило) каждую неделю цена начала падать на 10%.
На этом этапе торгов уже не проводилось. Если ты подавал заявку, то забирал квартиру по цене данной недели. Если за такую неделю подавалось несколько заявок, выигрывала та, где сумма была больше. Расчет строго наличными – ипотеку на банкротных торгах брать нельзя.
Я горестно считала имеющиеся финансы, прикидывала, сколько еще придется занять и во сколько встанет ремонт, и параллельно пыталась понять перспективы по документам.
В итоге приняла решение пропустить одну неделю (к тому времени квартира падала в цене уже пять недель и цена была очень сильно ниже рынка) и ввязаться в блудняк на следующей.
И как раз в ту неделю, которую я пропускала, по квартире было подано две заявки, одна из которых и выиграла.
Я, конечно, философски приняла проигрыш. Но, с другой стороны, маньяков типа меня с пенсионным планом очень немного. Большинство покупает на банкротных торгах ради последующей перепродажи с выгодой. Поэтому, пусть и проиграв, я продолжила мониторить Циан, отслеживая этот адрес.
Параллельно грянул доблестный февраль, и я десять раз перекрестилась пяткой, что встретила его не с кучей долгов и необходимостью капремонта по золотым ценам, а пусть со скромными, но личными финансами.
А на днях моя крошка выползла в продажу. Судя по всему, инвестор прикинул, сколько бы он заработал, если бы остался в баксах, в связи с чем тупо удвоил цену, по которой купил, и теперь ждет клиентов.
Ну а я жду его.
Чувак, серьезно, ты попал. Никто у тебя не купит убитую сталинку за гору денег. Тем более при ипотеке 20%. Рынок еще не упал? Дай ему еще немножко времени, он просто тормоз.
Что характерно, в процессе агонии над документами и мыслями, стоит ли ввязываться в блудняк, я с горя раскинула Таро. Карты со мной редко прямо таки разговаривают, но тут выпали аж два старших аркана: Fool, Temperance. Я это трактовала однозначно:
- Дура, потерпи.
Что ж, потерплю.