Купила я как-то квартиру в престижном районе. Потенциально когда-нибудь одному из киндеров, но пока под сдачу. Сделала «крутой дизайнерский ремонт» и решила дорого сдавать.
На тот момент отбою от желающих не было, и с одними счастливчиками я и заключила договор.
В дополнение к арендной плате договор предполагал депозит в сто тысяч «на поразвлекаться».
Прошло четыре года. Как-то в приступе откровенности девочка-арендатор провела меня по квартире с радостной улыбкой и словами:
- А смотрите, мы еще вот тут все испортили, и вот тут, и вот тут! - Я вежливо покивала, поняла, что их депозит подошел к концу и ушел в минус, и предложила три варианта: либо они сами делают ремонт и депозит снова действует, либо ремонт делаю я, они мне его возмещают и депозит снова действует, либо мы аннулируем депозит, повышаем арендную плату на 10к и я их больше не трогаю. Был выбран второй вариант.
В июне ребята съехали на три дня, и за это время я сделала ремонт.
читать дальшеВыставила им счет на 168 тысяч (из которых 40 материалы по чекам). В ответ ребята закатили истерику: «Это слишком дорого! Мы же договаривались, что ремонт будет 100-150!». Ну, во-первых, не договаривались, во-вторых, я ответила, что готова сойтись на 150 тысячах.
Пауза. Вторая истерика.
- Ваши работы столько не стоят! Требуем представить фотографии до и после, а также полный список работ с указанием, сколько работников было задействовано по каждой из них и их почасовой ставкой. Мы на работе не раз проводили тендеры, и знаем, как должна оформляться документация!
Я немного удивилась приказному тону и сообщила, что к уже представленному списку работ могу добавить только стоимость каждой из них, так как мои мастера работают по факту, а не на почасовой основе.
- А мы знаем мастеров, которые берут меньше и все правильно оформляют! У вас неправильная документация! Переделайте все и представьте нам на одобрение! И давайте встретимся, чтобы все серьезно обсудить.
Я немного удивилась-2. В нашем фандоме таких как вы едят.
Встретились. Мне лично предъявили все те же претензии, а я смотрела на ребят и продолжала удивляться. Когда поток претензий начал иссякать, я вежливо сообщила, что налицо конфликт интересов, когда вы, дорогие арендаторы, не хотите платить за ремонт в чужой квартире, а я хочу оставаться собственником квартиры с ремонтом. Выход один – не платить за ремонт вообще. И я этот вариант целиком поддерживаю.
Пауза.
- То есть вы хотите расторгнуть договор?
- Ну да.
И тут разразилась буря.
- Да как вы смеете! Да вы гадкая! Да мы вам столько времени платили арендную плату!
Хм. Попробовали бы не платить.
В общем, мы не расстались друзьями.
Вишенкой на торте стали простыни от девочки на вотсап на следующий день.
У них когда-то была собака, которой они купили лежак не по размеру. Он им был зафигом не нужен, и я попросила отдать его моей корги.
Теперь мне сообщили, что «раньше я хорошо относилась раньше к вам и вашей собаке. Но теперь поняла вашу истинную сущность. Верните лежак, который я вам подарила!»
Я задумчиво посмотрела на лежак, последние два года эксплуатируемый моей собакой. В связи с траблами со здоровьем как раз накануне ее туда дважды стошнило. Не, я конечно, лежак помою, но осадочек-то останется.
Ну и с интересом смотрю в будущее. Ребята съезжают 11 августа. Планирую в течение недели после их отъезда поменять часть мебели, окончательно доделать ремонт (остались вещи, которые я не стала делать, чтобы не увеличивать бюджет) и попробовать выставить квартиру дороже.
Про кризис на рынке аренды я в курсе, но на моей стороне козырный район и красивый ремонт.
В конце августа узнаю, зря я все это затеяла или нет.