[Varesso]

И еще по квартирной теме.

По итогам изучения базы квартир могу предложить краткий толковый словарь для объявлений по продаже недвижимости:

«Отличная транспортная доступность» - 10-полосное шоссе под окном

«Квартира в элитном районе Москвы» - квартира в любом районе Москвы, которую очень хотят продать

«Квартира в доходном доме конца девятнадцатого века» Фотографии отсутствуют - деревянные перекрытия, ржавые трубы, отсутствие лифта и, скорее всего, расселяемая коммуналка

«Фасадный сталинский дом» - сталинка с красивым фасадом. Поскольку красивый фасад ради вида со двора никто не делает, то с вероятностью 90% дом выходит на все то же 10-полосное шоссе

«Квартира с евроремонтом» - квартира в любом состоянии, кроме совсем убитого.

«Квартира с дизайнерским евроремонтом» - квартира в любом состоянии, кроме совсем убитого.

«Шикарный ремонт, делали для себя, в квартире никто не жил» - это как Baby shoes, never worn. Краткая история личных трагедий

«Обычный подъезд» – если на это обращают внимание в объявлении, то надо насторожиться )) Как показал мой опыт, «обычный подъезд» - это узкие темные лестницы, специфический запах и лифт, где упираешься локтями сразу в две противоположные стенки.

«По большей части интеллигентные соседи» – столкновения с «меньшей частью» соседей обещают быть незабываемыми

«Плитка Versace, итальянская сантехника и французская кухня» - описание страшного чужого ремонта (который очень хотят продать за большие деньги), на устранение последствий которого уйдет почти столько же денег, сколько потом на свой собственный

«Коммунальная квартира на расселение» – грязь, разврат и содомия

Отдельно радуют позиции «министерский дом», «генеральский дом» и «дом ЦК». Это обычные кирпичные или блочные дома, которые строились для соответствующей клиентуры. За счет «илитности окружения» цена, соответственно, вырастает минимум в два раза. На качестве квартир изменение цены не отражается никак.

Зато одна моя подруга, которая ищет квартиру уже три года и будет искать еще десять лет говорила мне с придыханием: «Ну понимаааешь, вот стоят рядом два дома, но один из них строился для ЦК, а другой для прислуги ЦК. Внешне они совершенно одинаковые, но у них даже аура разная».

Ну, за ауру!

@темы: Квартирный вопрос

Comments

[Eide]

В Питере то же самое, к сожалению.
"Квартира в отличном состоянии" - в ванной труба с холодной водой вся была в каком-то слизистом грибке, тьфу.
Еще "в отличном состоянии" был дом-корабль с малюсенькой кухней и паркетом аж из самого Эрмитажа. А по виду этот паркет нуждался в жесткой циклевке, если вообще не в перебирании ((( Но бабла за него все равно накинули ))

[З.Орк]

Дополню немного. =)
"Квартира в нормальном состоянии" - состояние от просто убитого до совсем убитого.
"Квартира со всей необходимой мебелью" - шкаф, тумбочка и кухонный стол, оставшиеся от почившей прабабушки.
"Без посредников" - риэлторов не больше двух
"15 минут до метро" - на машине, если нет пробок.

А, да, вспомнила еще одних, продававших квартиру в 10 км от ближайшего метро с объявлением "Метро в 5 минутах хотьбы" (орфография оригинала сохранена), на что моя приятельница невозмутимо прокомментировала: "Не, ну а чего ты хочешь - люди честно мечтают: "Хоть бы метро в пяти минутах".

[Екатерина Иванова]

Спасибо за разъяснения эвфемизмов. Обычно, с опытом приходит понимание, но тут - почти всё и сразу.

[Varesso]

Eide, они своровали паркет из Эрмитажа? ))))))))))))

З.Орк, даааааа, эти шедевры я забыла ))
А про "хотьбы" - это пять!

Onee-chan, это только первое, что в голову пришло. Вот опытные товарищи уже дополняют ))

[+Alecto+]

«Квартира с евроремонтом» - квартира в любом состоянии, кроме совсем убитого.

а совсем убитое состояние - это какое? мне интересно, что под этим понимается, так как представления о степени убитости могут разными...

[Eide]

Varesso,
Не знаю )))) Была легенда, что мама хозяйки работала в Эрмитаже, и там после ремонта излишки паркета раздавали работника

[Varesso]

+Alecto+, блин, я в свое время линковала пример из ЦИАНа, но то ли квартиру уже продали, то ли объявление убрали...
Снятые до гнилых досок полы, стены с ободранной краской, протекшие потолки и посреди всего этого - плита юрского советского периода. Одна-одинешенька в квартире.
Иногда ей компанию составляет ржавая ванна, но тут как повезет.

Eide,
Жаль, что не картинами платили )))

[+Alecto+]

Varesso,

блин, я в свое время линковала пример из ЦИАНа, но то ли квартиру уже продали, то ли объявление убрали...Снятые до гнилых досок полы, стены с ободранной краской, протекшие потолки и посреди всего этого - плита юрского советского периода. Одна-одинешенька в квартире.Итогда ей компанию составляет ржавая ванна, но тут как повезет.

понятно до чего ж некоторые свое жилище запускают. Ужос.

[Varesso]

+Alecto+, я продаю сейчас одну жуткую однушку. Не в таком состоянии, правда, но тоже не подарок.
Ну так до меня ее сдавали 6 лет, а потом еще я 2 года сдавала группе из шести узбеков )))
Так что не все, что запущено, было жилым. В обычном понимании этого слова )))))

[BrunnenG-land]

Я так понимаю практика врать о состоянии квартиры - общепринятая? XD И лучше смотреть тока квартиры с фотками чтобы время зря на просмотр не тратить?))

[З.Орк]

BrunnenG-land
И фотки тоже ничего не гарантируют. =)

[BrunnenG-land]

[З.Орк]

BrunnenG-land
Да ладно. На самом деле 2-4 месяца нервотрепки, и ты на финишной прямой. =)

[Varesso]

BrunnenG-land, если квартира плохая - это еще и повод поторговаться. Могут отдать сильно дешевле.

[З.Орк]

Могут отдать сильно дешевле.

Только смотреть такое надо с опытным в ремонтах человеком, чтобы понять, стоит ли оно того.
А то может оказаться, что стоимость ремонта выльется в стоимость еще одной такой же квартиры.

Навскидку - ремонт 1 кв. м. нулевой квартиры (без отделки) в чистовом варианте (то есть, когда там все от стяжки до выравнивания стен и разводки делают, остается только обои поклеить и люстры повесить) выливается примерно в 100 долларов/кв. м, а ремонт убитой квартиры - в 300-500.

[Varesso]

З.Орк, это да. Или самому не торопиться, не бросаться на первый же вариант, а сначала "намылить глаз" на других квартирах.
В хлам убитые квартиры стоит брать только очень смелым опытным людям, а вот варианты средней паршивости - уже можно брать и так.

Черт, у нас с тобой разные представления о ремонте ))))))))))))))))))))))))

[З.Орк]

Varesso
Я бюджетные варианты смотрела, в том числе и с ремонтом. =)
Укладываться надо было строго в 5 млн. со всем.

Плюс ремонтная бригада была почти своя - сосватанная другом. Они у меня по всем подозрительным квартирам ходили и смотрели. =)

[BrunnenG-land]

ага, понил про ремонт... что надо поллимона еще в загашнике иметь на... XD

[З.Орк]

BrunnenG-land
Если квартира не убитая, то ремонт можно делать уже живя там и постепенно.
Другой вопрос, что тянется такой ремонт годами. =)

[Тварь еще та]

Ну, за ауру!

Жесть. Практически кровельная....
Что то количество людей которые, "они такие люди" зашкалило в последние пару месяцев. Или у меня вредность повышена.

[Varesso]

З.Орк, своя ремонтная бригада, конечно, сильно упрощает ситуацию

BrunnenG-land, лучше даже чуть больше, но на приведение квартиры в жилое состояние и этого должно хватить. А потом уже будешь по мелочи полировать.

Тварь еще та, так эти люди - отличный источник позитива. Им радоваться надо

[Тварь еще та]

Varesso,

так эти люди - отличный источник позитива.

Все бы хорошо, но масштаб этого фрик-шоу несколько зашкаливает и транслируют что то назойливо - прям реклама почти

[Varesso]

Тварь еще та, конспектировать, конспектировать и еще раз конспектировать.
А потом травить байки в узком кругу.
Опыт показывает - хорошая байка и здоровый смех после нее восстанавливает все нервные клетки, ранее погибшие в неравной борьбе. При повторном пересказе все восстановленные нервные клетки уже идут бонусом ))

[Хелен.]

Внешне они совершенно одинаковые, но у них даже аура разная
это не аура, это амбре....

[ColdBlaze]

блин, я в свое время линковала пример из ЦИАНа, но то ли квартиру уже продали, то ли объявление убрали...
Снятые до гнилых досок полы, стены с ободранной краской, протекшие потолки и посреди всего этого - плита юрского советского периода. Одна-одинешенька в квартире.
Иногда ей компанию составляет ржавая ванна, но тут как повезет.

о, вот это они называют "требует ремонта"!

[MarvelGirl]

«По большей части интеллигентные соседи»

вот это уже просто окончательно добило. ржала конем

а подруга, которая с аурой, точно еще десять лет будет искать.
как раз потому что с аурой))))

п.с. а вообще, я начинаю думать, что это мы еще сильно продешевили, продавая нашу старую хрущевку

[Dotana van Lee]

Varesso, А за сколько продаешь однушку? Можно в личку. Интерес не совсем праздный, но и ничего конкретного, пока. Интересуюсь лично я, ни для кого более.

[Varesso]

Хелен., про амбре я отдельно буду писать. Оно меня настигло, как ни странно, в одной из "илитных" квартир в "илитном" же районе

ColdBlaze, мне еще нравится оборот "квартира, не испорченная ремонтом" ))

MarvelGirl, там подруга вообще человек шедевральный про нее можно не только отдельные посты писать, но и многотомное собрание сочинений с параллельной защитой докторской ))

Dotana van Lee, нам скрывать нечего )) 5,7 млн.

[+Alecto+]

Varesso,

про 13-комнатные апартаменты любовницы сердюкова все слышали? так там, говорят, потолки заливало... и вообще квартира по слухам не стоит своей цены. А туда же, в "илитные".

[Varesso]

+Alecto+, про "илитную" недвижимость у нас можно много анекдотов насобирать. Я знаю только парочку, но подозреваю, что имя им легион ))))