Ситуация с ценами на рынке недвижимости сейчас очень интересная.

Очень четко видна дифференциация по цвету штанов районам. Есть районы, стабильно пользующиеся спросом, которые все время мониторят покупатели. Там цены либо остаются на прежнем уровне, либо немного повышаются, а интересные объекты быстро уходят с рынка.

А есть районы-висяки. Один из них я как раз использую, чтобы не забывать о кризисе на дворе. (А то по "Фрунзенской" кризис не очевиден).

В 2009 году я купила убитую однушку у метро "Кантемировская". 15 минут пешком до метро. 20 метров комната, 10 метров кухня, общая площадь 35. За 4,5 млн. родного дерева.

Продала я это чудо 2,5 года спустя за 5,7 млн. жене банкира, которая объяснила, что муж не верит банкам и все свободные деньги вкладывает в недвижимость разного класса.

Сейчас похожие квартиры стоят в базе за 5,3 млн., и, как подозреваю, еще тысяч на 200 уторговываются. Интересно, дойдут ли опять до 4,5? Я в них верю.

В общем, с выгодой инвестиций в недвижимость банкиру тоже не повезло.

@темы: Квартирный вопрос

---

Всем начинающим любителям моего квартирного фандома я говорю одно – курите базы, курите их постоянно, и будет вам счастье.

У меня в жизненных планах стоит купить две двухкомнатные квартиры в определенном районе в течение ближайших десяти лет. К сожалению, район достаточно дорогой и востребованный, но меня это не останавливает. Курение баз все равно бесплатно.

И при курении вырисовывается очень интересная картина.

Есть дорогие квартиры. Квартиры-чемпионы. Я знаю их в лицо уже давно – они продаются где-то лет пять, периодически корректируя свою цену с учетом инфляции. Есть такое выражение: «Кто-то хочет продать, а кто-то попродаваться». Владельцы этих квартир чемпионы по попродаванию в тяжелом весе.

Иногда на рынок выбираются те, кто хочет таки продать. Они смотрят цены тяжеловесов, радостно потирают руки и выставляются по нижней границе. Иногда сами, иногда с одним риэлтором. Ребята уверены, что их тут же отхватят с руками. Еще бы! Престижный район, и низшая ценовая категория. Мечта! Хватай и беги!

Проходит два-три месяца, и у ребят появляется три-четыре, а в запущенных случаях пять-шесть риэлторов. Ведь если квартира не продается, то явно дело в агенте, правда? Цена в базах начинает колебаться в зависимости от хотелок всей этой братии с вилкой где-то в миллион. Это первая стадия готовности клиента.

А потом начинается вторая – цена начинает падать.

Одна такая квартира, за которой я следила с интересом, с момента выставления на продажу до собственно продажи «похудела» на три миллиона. Сейчас на диету села вторая.

Курите базы, господа-софандомцы! Просто для того, чтобы срывать яблоки, когда они поспеют.

@темы: Квартирный вопрос

---

Наступает время, когда крайне легко получить моральное превосходство над окружающими - достаточно резиновых сапог до колена.

---

Ну вот, сегодня была поставлена точка в деле получения мною гражданства Израиля.

Я наконец-то дошла до консула, мы с первого взгляда не понравились друг другу, после чего консул, ознакомившись с любовно подобранными мною тремя папками документов, запросил еще. И уж запросил, так запросил.

Я гордилась справкой о рождении дедушки, выданной задним числом в 1924 году на основании выписки из книги раввина. Ха! От меня потребовали еще и свидетельство о рождении бабушки. А также максимальное количество документов по дедушке и бабушке, по отцу (включая «хотя бы три-четыре больничных с работы»), по умершему брату отца...

Вишенкой на торте стало требование донести мою больничную карту из детской поликлиники, где я состояла на учете. Тот факт, что ее уже нет на прежнем месте, консула не смутил.

В общем, теоретически я даже знаю, где найти или купить большую часть запрошенных документов. Но для этого надо ОЧЕНЬ хотеть в Израиль. И нет, НАСТОЛЬКО я туда не хочу.

Остаюсь почетной русской.

Искренне ваша,

Варессо

---

Что в имени тебе моем?

Перед Новым годом наконец-то продала свою комнату в коммуналке. Продавала больше года и уже почти отчаялась. Утешала только твердая вера в то, что на каждый объект есть свой идиот покупатель.

Купила в свое время для няни, которой комната так и не пригодилась. За время владения поимела кучу проблем с соседями, почувствовала себя персонажем «Покровских ворот» и окончательно поняла, что от ЭТОГО надо избавляться.

Избавление несколько отягощало то, что в коммуналке жило дофига народа, она была в не очень хорошем состоянии, а сам дом представлял собой обшарпанный трехэтажный барак. Единственный плюс – этот барак был в ЦАО.

Ни один нормальный покупатель, посмотрев на трубы (ржавые насквозь) или счета за коммуналку (3 тысячи в месяц за одну воду притом, что соседи по квартире были категорически против счетчиков), не стал бы покупать этот шедевр. Всего три просмотра за год продажи – лучшее тому подтверждение.

А потом появилась ОНА. Божественная женщина, которую не интересовали ни трубы, ни счета. Она не могла понять одного – почему я продаю такую жемчужину. А я точно не передумаю? Нет, точно?

Я смотрела на свой барак и не могла понять ее сомнения. Ой, точно. Вот хоть щас отдам.

И только когда она, мечтательно закатывая глаза, сказала, что всегда мечтала жить «в малоэтажном особняке в центре», я поняла, что именно теряю.

Но все равно потеряла с удовольствием.

@темы: Квартирный вопрос

---

Живем с семьей строго в соответствии с генеральной линией партии. На Новый год по Европам не ездим, по Турциям и Египтам не ездим, скромно забронировали с 4 по 10 дом отдыха в Подмосковье.

Так шо бы вы думали? С завтрашнего дня его закрывают. Подробностей не знаю - то ли санинспекция, то ли пожарные - но факт налицо. В качестве аргументации упирают на заботу о ближних в нашем лице.

В общем, с внутренним туризмом не сложилось. Переходим на качественно новый вид - домашний.

---

(с)тырено

Утащено у  Stephania.

Дарт Вейдер с сыном и внуком

@темы: Веселое

---

Нигде фломастеры не являются такими разными, как в музыкальных пристрастиях.

Мне вообще очень редко что-то заходит из музыки. Открытием года для меня стал Джонатан Коултон, у которого понравилась и музыка (мне поспокойнее), и тексты песен (мне поинтереснее).

В канун Нового года решила поделиться своей любимой рождественской песней.


Download Chiron Beta Prime for free from pleer.com

---

Блин, вот только сегодня, лет двадцать спустя после чтения "Хроник Амбера", наткнулась на разбор переводческого ляпа. Причем, как оказалось, широко известного в узких кругах

Иногда ошибка перевода становится, не побоимся этого слова, культурным явлением. Например, один из группы переводчиков, спешно пересобачивавших на русский язык книгу Желязны «Карты судьбы», наверное, ни о чем таком не думал, когда на автопилоте набирал своими гениальными пальцами абзац про Мерлина, загадывающего Сфинксу загадку:

«Скажи, что это — зеленое
и крас­ное, и кружит, и кружит, и кружит?»
Сфинкс признался в неведении.
«Это лягушка в Кузинатре», —
ответил Мерлин.

Этот диалог двух загадочнейших существ в земной мифологии, рассказанный загадочнейшим фантастом минувшего века, может, и приобщился бы к копилке величайших, но непостижимых истин, однако фанаты книги все-таки плебейски заглянули в первоисточник. Увы, в оригинале земноводное кружилось всего-навсего в «Cuisinart» — кухонном комбайне популярной марки. С тех пор слово «Кузинатр» стало мемом, обозначающим заумную и труднопонятную, но абсолютную чушь.

Блин!

@темы: Переводческое

---

Как маньяк со стажем, заказала мужу на НГ утяжеленное одеяло. Ну люблю я спать под тяжелым.

Сегодня подарочек доставили. Все 17 кг.

Пробовали ли вы когда-нибудь запихнуть 17 кг в пододеяльник, а потом встряхнуть?

Я делала перерыв раз шесть. Просто чтобы отсмеяться.

Зато теперь каждый вечер буду чувствовать себя вампиром, задвигающим крышку гроба на сон грядущий.

---

Ну вот, один жизненный этап завершен.

Была я безработной с ипотекой, стала безработной без ипотеки. Ура, товарищи!

@музыка: Ария "Я свободен"

---

Родительское мимими

Проходили мимо ярмарки выходного дня. Хомяк выклянчил у одной из продавщиц киви. Идет, прижимая его к груди, и мечтательно говорит:

- Сегодня же положу под подушку. Из него обязательно вылупится ежик.

Так что теперь в нашем сумасшедшем доме есть еще и киви под подушкой. А скоро будут ежики.

@темы: Цветы жизни

---

Поскольку незнакомым а иногда и знакомым людям я подчас внушаю опасения, от меня потребовали предъявить справку, что я не псих.

Я отправилась за справкой в соответствующее учреждение, не озаботившись предварительным ознакомлением с его расписанием. Ведь двери для психов, а тем более для не-психов должны быть открыты всегда, правда? Ну или хотя бы по будним дням.

Добравшись до гостеприимного заведения в час дня, я с интересом ознакомилась с его расписанием. С 9 до 12 и с 16 до 19. Уважая чужое право на сиесту, я развернулась и поехала обратно домой, мельком порадовавшись встреченному по дороге хозяйственному магазину «Трудовая мозоль». Вернулась к четырем и обнаружила очередь желающих получить справку человек эдак в сорок. Психов, что характерно, пускали без очереди.

Ну а дальше началась феерия – сочетание оптимизации на государственном уровне, рыночных отношений и нехватки персонала.

Каждому желающему получить справку полагалась квитанция на оплату услуги в Сбере. Квитанции выдавали строго под расписку и исключительно после заключения отдельного договора. Для заключения договора единственная медсестра старательно переписывала все паспортные данные в отдельный журнал, после чего выдавала для заполнения бланк договора. С заполненным бланком надо было отстоять отдельную очередь и получить квитанцию. С квитанцией надо было дойти до отделения Сбера через три квартала и оплатить. С оплаченной квитанцией ты попадал в очередь людей с оплаченными квитанциями. А вот уже после приема оплаченной квитанции счастливчик получал право занять последнюю очередь – к врачу.

Где-то в середине этого процесса появилось устойчивое желание записаться в пациенты данного уютного заведения. Хотя бы для того, чтобы ходить без очереди.

В итоге квестовая линейка все же была пройдена, и я стала гордым не-психом со справкой. Гордость, правда, несколько поуменьшилась, когда друзья в ответ на мой рассказ об эпическом квесте покрутили пальцем у виска и сказали, что такие справки куча контор штампует тысячи за полторы. Учитывая то, что государственная справка мне обошлась в 700 рублей и пять часов личного времени, в следующий раз я пойду другим путем!

---

О! На Циане снова появилось объявление, которое я когда-то сочла троллингом ))

Продается 1/3 доли в трехкомнатной коммунальной квартире на Фрунзенской набережной в фасадном доме. Содольщики проживают в квартире и на контакт не идут (на предложение выкупить-ничего не отвечают). Площадь комнаты 23 кв.м,кухня 12 кв.м,просторный холл,СУР,потолки 3.2 м. В комнате выполнен косметический ремонт,стеклопакеты. Окно на набережную.Чистый отремонтированный подъезд. Новый лифт.Тихий уютный двор,огороженный шлагбаумом. 2 места для машины во дворе. Продается для прописки или тем, кто сам будет вести переговоры с содольщиками о проживании или продаже

Цена - 8 150 000

Еще раз - 8 лямов за комнату в коммуналке без полученных отказов от соседей и с тонной ненависти в карму.

Я на эту тему только один анекдот знаю:

Грузин в магазине женского белья:
— Слюшай, покажи мине самый большой трусы... Так. Вот мой телефон, когда придут покупать, позвони, пожалуйста!

Вот и мне хочется дать свой телефон тому, кто подал объявление. Просто посмотреть в глаза потенциальному покупателю )))

@темы: Квартирный вопрос

---

Моя жизнь чем дальше, тем больше начинает напоминать классическое рпг.

Начинаешь играть с нуля, все внове, каждый встреченный лут кажется бесценным, и вообще радость неофита раскрашивает окружающий мер во все цвета радуги. Со временем обрастаешь эпиками, получаешь квест на легендарку, выполняешь его и начинаешь чувствовать себя пупом земли.

Потом – ррраз – и выходит новое дополнение. Все эпики превращаются в тыкву, гильдия разваливается, остается одна легендарка, и та падает в цене. И вот стоишь в чистом поле, нуб нубом, и не понимаешь, куда все делось и как жить дальше. Очень хочется попросить разработчиков сделать откат на прошлую версию, но разработчики обычно глухи к таким просьбам.

А потом очередной встречный НПС дает квест на новую легендарку, и все начинается сначала.

В общем, теперь легендарю на двойное гражданство )) Ну и продолжаю спамить в мировой чат в поисках гильдии, но все предложения пока какие-то несерьезные. Прокачанные гильды, похоже, поменяли сервак.

---

Как же меня задолбала акция "Погуляй с корги. Сделай мир чище"

Впрочем, пользуясь случаем, передаю привет владельцам длинношерстных такс и скотч-терьеров - других участников акции

---

Сегодня узнала, как выглядит ад аллергика.

Ехала на квартиру к начальнице, думая, что у нее пять котиков ... а у нее восемь. Впрочем, как оказалось, летом было пятнадцать. Часть она все-таки раздала.
Ах, да, еще есть собака ))

---

Встретила на ЖЖ лучшее описание фрилансера ЭВЕР:

До работы я добираюсь минуту. Две, если пробки. Три, если пробки покормить и погладить.

@темы: Веселое

---

Кто о чем, я об РБК. Последняя новость:

Помощник президента России Юрий Ушаков рассказал, что за прошедшую неделю президент Турции дважды звонил президенту России. Путин не берет трубку, так как не видит готовность Турции извиниться, объяснил он.

Так и представляю - с одной стороны Эрдоган, каждые пять минут набирающий дрожащей рукой заветный номер. В трубке только длинные гудки. "Неужели все? Неужели не любит?" - раз за разом крутится в голове.

Путин мрачно сидит за столом и немигающим взглядом сверлит истошно звонящий телефон. "Нет. Это не тот звонок. Это неуважительный звонок. Он меня не уважает". По небритой щеке катится скупая мужская слеза, а рука сама тянется за следующей рюмкой. Виночерпий Песков (или Медведев, это непринципиально) скорбно стоит рядом и доливает по мере необходимости.

---

Решила тут поискать на Авито б/ушные пылесосы. Отдельно порадовало предложение пылесосов Кирби.

Цена колеблется от 80 тысяч (предлагают люди, которым ЭТО впарили и которые не потеряли надежду отбить все расходы) до 18 тысяч (эти пытаются вернуть хоть что-то). Предложений, что характерно, достаточно много.

Дело святого Кирби живет и торжествует.