До чего дошел прогресс...

Во время Второй мировой войны и наши, и ненаши сбрасывали с самолетов агитационные листовки дабы переманить население на свою сторону.

А я вот получила звонок с румынского номера. Машинный голос говорил с таким акцентом, что я не сразу поняла, что от меня хотят. Думала, вдруг работу предлагают. Но нет – мне рассказывали про ужасы доблестной российской спецоперации.

Правильно – бумага нынче дорогая, авиационный керосин недешев, да и полеты над Россией закрыты. Остается только купить базу и заняться холодным обзвоном.

Двадцать первый век – век высоких технологий.

---

Никак не могу привыкнуть к мысли, что все, купленное до февраля, автоматически признается золотым запасом.

Вышла из строя москитная сетка на окне. Ну как вышла из строя... Она у меня рулонная, то есть на зиму собирается в рулон наверху, а к лету опускается. Прошлой осенью я еле смогла ее поднять (она все время заедала), а сейчас с трудом опустила. Следующая операция с сеткой (очередное поднятие) будет только в октябре, но я все же решила ее отремонтировать.

В десяти конторах, куда я обращалась, диагноз был поставлен одинаковый:

- Сетка российская. Для российских сеток запчастей сейчас нет (!), можем поставить итальянскую (!!). Пятнадцать тысяч - и она ваша.

Помнится, я на все семь окон в свое время ставила сетки тысяч за двадцать.

Подумала и решила ждать, пока бедолага окончательно не сломается. До октября она точно доживет, там я ее как-нибудь подниму, а если еще и смогу опустить следующей весной, то объявлю долгожителем и снова попробую поднять.

---

На Яндекс.Услугах предлагают помыть окна в квартире за две тысячи "независимо от количества окон". Если что, три тысячи - с балконом.

Вызвала на сегодня. Надеюсь, они не развернутся с порога, увидев мои девять.

---

Решила посмотреть на Фрагрантике какие есть духи с запахом липового цвета. Поиск выдал, в частности, Soft Lawn.

В очередной раз поняла, что духи придумывают настоящие затейники.

Я не знаю, каким еще эпитетом можно наградить тех, кто делает духи, где в число основных нот входят "липовый цвет" и "теннисный мяч".

В силу спортивного прошлого я нюхала только мячи для настольного тенниса. Целлулоид и целлулоид. А кто-то вот не просто нюхал мячи для большого тенниса, но и пытается заставить других ими пахнуть.

---

Как меняются времена... Я начала переводить за деньги где-то с середины девяностых. Как сейчас помню, по два доллара за страницу. Качество первых переводов относилось к категории «мой первый фанфик», ну да клиенты, находившие меня по газете «Из рук в руки», особо не придирались.

По мере роста опыта росла и ставка.

На январь этого года я была, наверно, самым высокооплачиваемым переводчиком в стране.

Ну а теперь, когда международные проекты закончились, я решила вернуться к истокам и поискать пусть копеечную, но подработку.

С интересом выяснила, что в большинстве агентств и издательств ставка колеблется от одного до полутора долларов за страницу. То есть в девяностых платили больше.

Наверно, еще подожду международные проекты. А вдруг.

Ты лучше голодай, чем что попало есть (с)

@темы: Переводы

---

Окончательно перестала читать политические новости и перешла на экономические дайджесты. Не менее захватывающе, но хотя бы возможно практическое применение.

Зато неожиданно для себя упала в новый фандом. Причем нормальные люди либо не падали в него вообще, либо сделали это семь лет назад. Зато как удобно - сплошь макси-фики, интервью и арт в ассортименте.

Какой год - такой и фандом. Это я о Ганнибале.

И о текущем:

Однажды ты найдёшь в кармане старого пуховика смятую одноразовую маску. И ностальгически улыбнёшься, поправляя бронежилет...(с)

---

О семейных различиях

Муж гордо сообщил, что прикупил акций ВТБ.

Когда я обрела дар речи, то разразилась лекцией. Основными тезисами были:
1. Ну кто сейчас покупает акции?
2. Ты знаешь, что дна еще не было?
3. В первый день после открытия биржи государство скупило часть акций плюс был запрет нерезидентам на продажу, и только поэтому все не ушло в пол.
4. ВТБ вообще в списке SDN (отдельное отступление про список).
5. См. п. 1.

Героически выслушав мою тираду, муж обиженно заметил:

- Ну купил я акций на 250 рублей, и что такого?

Ой. Гм. В общем-то ничего страшного.

---

С недавнего времени я стала пользоваться доставкой воды через Яндекс.

Все бы хорошо, но стоит заказать три бутыли по 19 литров, как уже через три дня тебе начинают названивать снова.

- Здравствуйте! Вы заказываете у нас воду. Прямо сейчас для вас еще действует персональная скидка в десять процентов. Давайте выберем дату следующей доставки.

- Девушка, мне только что привезли 60 литров, дайте допить эту, потом я вам наберу и закажу.

- Но как же ваша скидка? А может сейчас выберем дату?

В этом месте я отказываюсь и вешаю трубку.

Вчера звонят снова и опять рассказывают про персональную скидку и жизненную необходимость заказать «прям щас».

- О! – говорю. – Как раз заканчивается вода, вы кстати. Давайте поставим доставку на завтра.

- Вы знаете, у нас сейчас так много заказов, практически нет свободных окон. Дайте посмотрю... О, совершенно случайно нашла одно окно, вам повезло. Но вообще заказов сейчас прямо очень много.

Эээээ... Ну спасибо, что окно нашлось.

---

Квартирная почти-агония

Некоторое время назад я придумала себе образ квартиры, в которой готова достойно встретить старость. Чтобы сидеть у камина, окидывать усталым взором свою жизнь и понимать, что усе не зря.

Требования были из серии «А хлеба можно совсем не давать»: трешка 100-120 квадратов, в красивом (по моим меркам) доме с красивым (по моим меркам) подъездом с лифтом, двумя санузлами (или возможностью их сделать), кучей мест для хранения (или возможностью их сделать) и обязательным красивым видом из всех окон. При всем при этом находиться такая квартира должна была в строго определенных (и, к сожалению, недешевых) районах.

Сформулировав требования, я нервно захихикала, поняв малореальность нахождения такого брульянта в разумном бюджете, но начала понемногу откладывать деньги и мониторить Циан.

Как ни странно, брульянт выкатился на мой путь не с Циана, а с Авито.

Контекстная реклама навела меня на банкротные торги, где данную квартиру пытались продать аж пять брокеров.

Квартира подходила по всем моим параметрам кроме географического – она была в районе, который мне базово не очень нравится, но в его рамках она была так удачно расположена и настолько хорошо соответствовала другим параметрам, что на район я решила закрыть глаза.

Был и ряд других нюансов – чудовищное состояние квартиры с неузаконенной перепланировкой для меня было только плюсом (я фанат убитышей, а планировку все равно собиралась менять и узаконивать), но вот то, что банкрот успел прописать туда двух левых людей, один из которых был несовершеннолетним, меня несколько смущало.
Тем временем банкротные торги перешли в последнюю фазу. Если раньше конкурсный управляющий выставлял квартиру на аукцион по цене, которую считал разумной, и ждал заявок, то теперь (когда заявок не поступило) каждую неделю цена начала падать на 10%.

На этом этапе торгов уже не проводилось. Если ты подавал заявку, то забирал квартиру по цене данной недели. Если за такую неделю подавалось несколько заявок, выигрывала та, где сумма была больше. Расчет строго наличными – ипотеку на банкротных торгах брать нельзя.

Я горестно считала имеющиеся финансы, прикидывала, сколько еще придется занять и во сколько встанет ремонт, и параллельно пыталась понять перспективы по документам.
В итоге приняла решение пропустить одну неделю (к тому времени квартира падала в цене уже пять недель и цена была очень сильно ниже рынка) и ввязаться в блудняк на следующей.

И как раз в ту неделю, которую я пропускала, по квартире было подано две заявки, одна из которых и выиграла.

Я, конечно, философски приняла проигрыш. Но, с другой стороны, маньяков типа меня с пенсионным планом очень немного. Большинство покупает на банкротных торгах ради последующей перепродажи с выгодой. Поэтому, пусть и проиграв, я продолжила мониторить Циан, отслеживая этот адрес.

Параллельно грянул доблестный февраль, и я десять раз перекрестилась пяткой, что встретила его не с кучей долгов и необходимостью капремонта по золотым ценам, а пусть со скромными, но личными финансами.
А на днях моя крошка выползла в продажу. Судя по всему, инвестор прикинул, сколько бы он заработал, если бы остался в баксах, в связи с чем тупо удвоил цену, по которой купил, и теперь ждет клиентов.
Ну а я жду его.

Чувак, серьезно, ты попал. Никто у тебя не купит убитую сталинку за гору денег. Тем более при ипотеке 20%. Рынок еще не упал? Дай ему еще немножко времени, он просто тормоз.

Что характерно, в процессе агонии над документами и мыслями, стоит ли ввязываться в блудняк, я с горя раскинула Таро. Карты со мной редко прямо таки разговаривают, но тут выпали аж два старших аркана: Fool, Temperance. Я это трактовала однозначно:

- Дура, потерпи.

Что ж, потерплю.

@темы: Квартирный вопрос, А на досуге я читаю базы данных

---

Интересно, а в наши времена плакат с перечеркнутыми логотипами Визы и Мастеркарда, нарисованной картой Сбера и подписью "За МИР, против навязанных ценностей" - это таки только административка?

---

Березовый концлагерь

Есть в Москве место, которое меня уже давно поражает величиной и бессмысленностью вбуханной суммы денег.

Если идти по Патриаршему мосту от Храма Христа Спасителя, то по левую сторону от пешеходов на уровне моста соорудили пандус, на который насыпали земли и высадили березы.

Нет, не так - БЕРЕЗЫ.

Взрослые деревья, каждое из которых стоит тысяч двести, высадили на расстоянии сантиметров 50-60 друг от друга на грунт, которого явно всем не хватит.

Отдельно доставляет, что это не прогулочная зона, не парк, не сквер. Это просто пандус вровень с мостом, густо усаженный деревьями, не предназначенными для жизни в таких условиях.

Just because we can.

Общий бюджет развлечения боюсь себе представить - фантазия отказывает.

Говнофотки для общего представления

---

Back to the past

С сегодняшнего дня банкам вроде как запретили продавать валюту населению.

При этом в одних банках обменники по-прежнему работают, а в других табло с курсом не горит, но страждущим рекомендуют взять талончик, пройти в кассу и узнать курс на месте.

В том банке, где табло честно горело, курс покупки был 115, а продажи 240.

Как говорится: "Если вам прям таки нужна валюта, да пожалуйста".

---

Иногда бывают фразы, на которые как-то затрудняешься с ответом.

Благодаря мудрой политике руководства (тм) я наконец-то осталась без работы.

При этом проработала я больше тридцати лет, успешно дойдя до верхней планки оплаты в своей профессии, и, как опытный стяжатель, обзавелась не только профессиональным опытом, но и пятикомнатной квартирой в хорошем районе ДС, еще одной квартирой под сдачу и некоторыми накоплениями. Текущий быт включает всевозможных репетиторов для детей, няню (которая еще и готовит) и уборщицу.

Решила поговорить с мужем на предмет того, на сколько нам хватит накоплений, учитывая текущую ситуацию и мое нежелание сокращать расходы. И вот в процессе обсуждения муж выдает фразу:

- Ну, не жили хорошо, нечего и начинать.

И вот нет слов.

То. Есть. Ты. Не жил. Хорошо?!

---

Даром что ли мне давали диплом экономиста...

Ну и немного о моей любимой недвижимости.

Пункт раз. Почему упадет.

Честно говоря, падение было неизбежно по любому. Накопилось множество негативных для рынка факторов, которые еще не сыграли. Правда, я ждала падения году так в 2026 – 2027. А сейчас ощущение, что наблюдала за весами, где с одной стороны лежали мраморные гирьки «льготная ипотека», «эскроу», «поддержка застройщиков» и «квартиры в Москве всегда дорожают», на другую лился песок времени, постепенно беря свое... а потом во всю эту конструкцию прилетел метеорит. В моменте все только начало разлетаться на кусочки, но фарш назад уже не провернуть.
Все эти «у застройщиков возрастут издержки», «рубль обесценивается, надо пристраивать» и вечное «квартиры в Москве всегда дорожают» на былые гирьки уже не тянут, но еще месяцок рынок подержат, а потом таки придет «ой». Ипотека если и не 20%, то по любому выше 10%. Стремительно беднеющее население. Рост безработицы. Айфон купят упоротые, гречку купят все, а покупка квартиры в кризис под большим вопросом. При этом продать надо многим – от тех, кто хочет разъезжаться/съезжаться, до Ынвесторов, которые либо сдают и имеют чистыми 2-3% годовых в рублях, либо вообще вложились в расчете на рост бетона, а сейчас хотят выйти хотя бы в депозит. А вот покупателей на все это великолепие может и не быть. И тут мы плавно переходим к...

Пункт два. Маржин колл.

Для начала немного арифметики. Возьмем абстрактную квартиру стоимостью 20 миллионов. Допустим, кому-то повезло и он взял ее в ипотеку под 7% годовых на 20 лет с первоначальным взносом 10%. Ежемесячный платеж всего каких-то 140 тысяч – однозначно надо брать! Таким образом, наш «кто-то» заплатил 2 миллиона и должен банку 18.
Потом случился «упс» и квартира в моменте стала стоить 16 миллионов. Получается, что у банка есть выданные деньги в размере 18 лямов и обеспечение на 16, которое не покрывает кредит. Это и есть «маржин колл» - требование покрыть разницу, чтобы кредит снова стал обеспеченным.
Дальше есть разные сценарии. Я конкретные договоры не видела и не знаю, что там прописано. В куче развитых стран в этом случае банк приходит к заемщику, ласково смотрит ему в глаза и говорит: «Плати!». Тот, скрепя зубами, доплачивает два ляма (в данном случае) и продолжает ипотечные платежи.
Если не придут к ипотечникам, то ЦБ придет к самому банку и скажет: «Что-то у тебя кредиты необеспеченные, доплати-ка ты мне в резервы». Тогда разницу со слезами заплатит сам банк.
Ну а что если государство решит пойти всем навстречу? Ипотечников не тронут и к банкам не придут? Тогда все уйдет в «скрытку» - у банков будет расти доля необеспеченных кредитов, но все будут делать вид, что все ок. Это может сработать, но только до определенного предела.
Потому что сейчас уже вполне возможна ситуация, когда квартира за 20 миллионов начнет стоить 10. И в этом случае ее могут просто вернуть банку как залог с извиняющейся улыбкой и пойти на рынок искать другие варианты. С одной квартирой банк справится, переварит. А со ста? А с тысячей? А с несколькими тысячами?
Что ж, stay tuned. Скоро мы получим ответы на все вопросы.

@темы: Квартирный вопрос

---

Финансовое

Два года подряд из каждого утюга неслись призывы вкладываться в квартиры "по льготной ипотеке" и покупать акции на рынке.

Сбер, Тинькофф и другие банки сделали покупку акций максимально простой. Ставишь приложение, закидываешь деньги - и ты уже трейдер.

Как квартиры, так и акции стабильно росли в цене. Тот же Сбер осенью торговался где-то по 350 за акцию. Народ нес деньги и радовался.

23 февраля. Сами-знаете-какие-события. Акции падают в пол (Сбер по 110). Народ судорожно сбрасывает с криками "сейчас введут еще санкции, и все обвалится совсем".

Потом торги закрываются и остаются закрытыми до сих пор. А сейчас объявляют, что будет потрачен 1 триллион из ФНБ для выкупа акций по низу.

Изящно, изящно.

Рынок недвижимости на очереди. Я только не знаю, кого первым познакомят с термином "маржин колл" - банки или ипотечников с минимальным первым взносом.

---

Мы многое знаем о нашем дорогом президенте, но не все. Меня лично очень интересует вопрос, есть ли у него велосипед.

Если нет, готова поучаствовать в покупке.

Печкину-то помог.

---

Одна дивная знакомая решила мне поплакаться о своей жестокой судьбе.

Ребенку год. На ней готовка, уборка, уход за ребенком и 50% семейного бюджета (120к).

Муж вносит свои 50%. При этом зарабатывает 260к и остальное тратит на себя.

- Представляешь, я совершенно уверена, что он все это просчитал в голове и сейчас каждый раз ржет про себя, когда приносит мне эти копейки. Еще и не хочет работать больше, его, видите ли, все устраивает. Да мужики вообще не нужны. Мне уж точно!

В перерывах между хрустом французской булки попкорна я пыталась служить голосом разума. Аргумент, что "если человек не напрягаясь зарабатывает 260, то он молодец" был отметен сразу. Нужно больше золота! Надо больше работать! Дальше я попыталась сказать, что если они скинутся по двадцатке, то за сорок можно нанять помощницу по хозяйству и снять с себя готовку и уборку, раз уже это так непосильно. Честно, трижды об этом говорила, и все три раза меня не услышали и возвращались к увлекательному "А еще он...! И вообще он...!"

Думала, такие персонажи только в анекдотах бывают.

Мужику сочувствую. Ей тоже, но он хоть уйти из дурдома может, а у нее он встроенный.

---

В этом году по наводке открыла для себя елочные игрушки компании "Фарфоровая мануфактура" (СПб).

Приехали они ко мне только сейчас, когда елка уже демонтирована, но ничего, буду терпеливо ждать следующего года.

Какая у них потрясающая серия ретро-машинок!

Серия большая, но вот отдельные экземпляры

---

Тяжело быть белкой-истеричкой.

Помню, как-то плакалась отцу по телефону, что клиенты меня разлюбили, месяц финансово провальный и зима голод близко. Отец, немного прифигев от моего надрыва, отметил, что на календаре только третье число, и месяцу надо дать больше шансов. Что характерно, тот месяц в итоге оказался вполне себе.

А сегодня поймала себя на середине мрачного мысленного монолога на тему проваленного февраля. "Вот в январе - да, удалось много заработать. А февраль не задался..." Монолог шел в фоновом режиме, пока я носилась по делам, и был очень ГГКП мрачен. Тот факт, что на календаре 31 января, я осознала не сразу.

А все он - фриланс. Никогда не знаешь, решат ли клиенты тебя разлюбить уже завтра, или до послезавтра время еще есть.

Хочу в штат. Жаль, что под мои аппетиты штатную единицу еще не придумали.

---

Из того что в наше время действительно хорошо (по крайней мере в ДС) - так это торжество кверулянтства.

Главное - не лениться.

Еще вчера я, бормоча под нос неласковые слова, скользила с собакой по толстенным ледяным глыбам. Потом мне это надоело. Я нафотографировала эти глыбы со всех углов, закинула жалобу в приложение Наш город, а также бросила клич в вацапной группе дома с призывом повторить мой подвиг.

Утро. Под окном работают три (!) трактора, плюс в двух углах раздается тихое и безнадежное тук-тук ломом об особенно толстые скопления льда.

Все посыпано мраморной крошкой так, что аж хрустит под ногами.

Сегодня за все время прогулки с собакой ни разу не поскользнулась.

На что бы еще пожаловаться?