[Varesso]

В моем фандоме, московском рынке недвижимости, значительная часть попкорна поступает от элитных объектов. Когда я чувствую нехватку попкорна в организме, то просто смотрю в Циане какой-нибудь заветный адрес и наслаждаюсь.

Сегодня хочу рассказать о ценообразовании.

Если в какой-нибудь типовой панели можно посмотреть на аналогичные предложения в своем доме или, на крайняк, в соседнем, и на основании этого назначить цену, то в элитке все иначе. Она же элиииитная. Поэтому каждый просто ставит ту цену, которая позволит скрасить горечь расставания с любимым жильем.

Есть такой ЖК «La Defense» (он же «Ля Дефанс») на Фрунзенской.

Самое дешевое предложение в нем (если брать в пересчете на квадрат) – каких-то жалких 599 583 рубля.
www.cian.ru/sale/flat/234970568/
Эти люди милы, скромны и не хотят многого.
Но об их соседях этого не скажешь.

Следующий «шаг» аукциона – уже 686 499 за квадрат.
www.cian.ru/sale/flat/234970584/

Следующий шаг – 933 533 рубля за квадрат.
www.cian.ru/sale/flat/234970639/

Заметим, принципиально ничего не меняется – вид везде примерно одинаковый, ремонт плюс-минус тоже. Но вот аппетит-то у всех разный.

Впрочем, продолжим.

Психологическая планка в миллион за квадрат успешно пройдена!

www.cian.ru/sale/flat/234970634/ - 1 085 516 рублей за квадрат.

Дальше уже можно расслабиться и спокойно вступать в неуставные отношения с гусями. Покупателей все равно не будет.

www.cian.ru/sale/flat/224319978/
1 843 373 рубля за квадрат.

Казалось бы все. Мы на Олимпе. Солнце светит, птички поют. Можно расслабиться, так как выше уже некуда.

Открою тайну – выше всегда есть куда.
Ииии... у нас есть победитель!

Но прежде чем перейти к заслуженному первому месту не могу не вспомнить бородатый анекдот про новых русских.

Встречаются два ``новых русских``. Один другому:
- Глянь, галстук купил! Штуку двести баксов отдал!
- Дурак ты - вон за углом такие же по штуке пятьсот!

Так вот – всегда можно завернуть за угол! А там...
ТАДААААМ
www.cian.ru/sale/flat/235312943/
118 372 676 ₽/м²

Ладно, справедливости ради, эту квартиру просто продают идиоты, которые поставили галочку не на ту валюту. Но зато объявление прямо заиграло новыми красками.

@темы: Квартирный вопрос

Comments

[Talie]

ставит ту цену, которая позволит скрасить горечь расставания с любимым жильем.

[CrazyJill]

очень забавно прослеживается "эволюция вкуса" вместе с поднятием цены - от почти скандинавского минимализма до позолоченных колонн

[Varesso]

CrazyJill, в последней квартире еще телевизор в золотом багете. Это вообще маст, я считаю!

[CrazyJill]

Varesso, я к тому времени уже ослеп и даже не разглядела

[Talie]

телевизор в золотом багете

А в нём...

или

[Varesso]

Лучше второе. Именно так его и полагается смотреть с утренним кофе в руках ))

[Маг и Чародей]

10 с половиной миллиардов за квартиру! Потрясающе!

[Кьярра]

Да на самом деле илииитная недвижимость тоже довольно типичная по ценам и параметрам, если в квартире, конечно, нет специфических наворотов - террасы, зимнего сада или ну хотя бы дровяного камина, что ли ) Двушки в рынке, вполне покупаемые (в навороченной элитке обычно просто нет двушек, лол), остальные лоты явно хотят быть дорогими депозитами. Особенно летом 2020 года )

P.S. Спроси у Гугла про пентхаус "Антонио", вот это самый долгий и захватывающий фанфик в нашем фандоме )

[Varesso]

Маг и Чародей, ну надо же на что-то тратить честно заработанное.

Кьярра, посмотрела, не впечатлилась. Что такое "В состав комплекса пентхауса входят тир и частная винодельня". Я, может, хочу виноградник в зимнем саду, а тут всего лишь винодельня ((
Хотя "В бронированной сейфовой комнате можно укрыться в случае любой опасности" - это я одобряю! Враги повсюду!

[Кьярра]

Varesso, ты забыла про шубохранилище! И еще у них есть разрешение на открытие вертолетной площадки, нужно всего-то демонтировать шпиль

Но на самом деле это история с сюжетом, тут важна динамика, а не статика. Она длится уже 15 лет, и каждые пару лет радует новым эпизодом. Вот, например:
zen.yandex.ru/media/baza/hoziain-samoi-dorogoi-...

А в 2014-м, если память мне не отказывает, его пытались продать с аукциона, причем обещали начинать с одного рубля. Судя по тому, что он до сих пор не продан, то ли владелец испугался в последний момент, то ли его отговорили, то ли на аукционе были только представители продавца, бггг.

[Varesso]

Кьярра, черт, эта история как-то прошла мимо меня. Совершенно замечательно все, особенно долги за коммуналку. Спасибо!