[Varesso]

Программа в школе – дело такое… Справляются не все.

И если дочь у меня учится вообще без проблем, то сын – это одна большая проблема.

В мае у нас уйдет няня, которая вела с ним всю домашку, и я плохо представляю, как мы будем потом.

С другой стороны, меня окружают взрослые люди, которые все поголовно закончили школу.

И когда у этих людей речь заходит об элементарных арифметических действиях, то наступает полный коллапс.

Обсуждали как-то со знакомой вопрос покупки квартиры. Она хотела влезать в это с минимальным первым взносом, потом двадцать пять лет платить (зато кредит по льготной ставке 12%), чтобы потом сдавать и иметь с этого пенсию. Я аккуратно сказала, что покупка квартиры под сдачу в старости – личное дело каждого, но мой калькулятор такие расчеты не понимает. На меня обиделись и сказали, что это просто очень сложные расчеты, она в такое не умеет.

Сегодня в новостях сообщили, что ФНС рассылает уведомления об уплате налога на вклады: 13% с дохода.

Народ взорвался.

Как же так! Вклад под 15%, а налог 13%! Ужас!!

Я вот думаю… может мой сын еще будет не самым худшим математиком даже со своей нетвердой четверкой.

Просто эти люди ведь тоже как-то учились, а подруга вообще без единой четверки, то есть с золотой медалью в школе и красным дипломом.

Прорвемся.

Comments

[Убийца матрешек]

Там же налог на проценты по вкладам, только если эти полученные проценты больше какой-то суммы.

[Varesso]

Убийца матрешек, один вклад до миллиона не облагается, все что выше - налог на доход, да. Но народ упорно вычитает ставку налога из процентной ставки и возмущается.

[Romina]

Varesso

Как же так! Вклад под 15%, а налог 13%! Ужас!!

Чорд, какая затейливая математика, мне бы и в голову не пришло так посчитать!

[Varesso]

Romina, не поверишь, их там толпы были. Может, конечно, в телеграмм какие-то особенные люди ходят... Буду в это верить, чтобы не разочароваться в человечестве.

[daily_kitten]

А чем плохо покупать квартиру для сдачи в старости? Я верно поняла фразу?

[Varesso]

daily_kitten, ну как сказать... Просто этот актив приносит 2-3 процента годовых в рублях за вычетом амортизации. Если такая доходность не смущает, то план нормальный. Меня смущает ))

[daily_kitten]

Varesso, а, ну это да, хотя обычно считают как 5-6% годовых все же. А как же практически 100% вероятность удорожания квартиры со временем? Можно продать и вложиться в более выгодные инструменты, когда настанут более стабильные времена. Потом, можно купить сейчас и сдавать сейчас, чтобы ипотека сама себя выплачивала. Я не спорю ни в коем случае, просто я читала у вас про покупку квартиры и сдачу, мне казалось, вы сторонник такого заработка?

[Varesso]

daily_kitten, я покупала в другие времена )) Пока был спад в 2008 и 2014 гг., тогда и брала. Уже после 2020 года, с моей точки зрения, покупать нужно только для жизни, а не под аренду.
Про 5% годовых не верю )) Условная квартира за 15 лямов сдается за 50 тысяч. Это "грязными" четыре процента. Минус коммуналка (обычно на арендаторов вешают только счетчики), минус налоги (лично я плачу) и уже никакие не четыре. А если добавить простои и амортизацию, то все совсем грустно.
Что до роста в два раза, то тут вопрос сложный. Я бы на это не ставила.

Ну и еще один нюанс: я брала для детей квартиру, которая расположена дверь в дверь с отцовской. Сейчас, честно говоря, с удовольствием продала бы ее и положила деньги в банк, но семья виснет на руках и плачет. А так аренда приносит 130к (минус амортизация и простои), а в банке было бы все 500.

[daily_kitten]

Varesso, а, вот да, я вспоминаю 6-7% как раз до сильного роста цен, цены скакнули чуть не в два раза, а аренда сильно не выросла. На арендаторов довольно часто вешают всю коммуналку целиком, не только счетчики, именно потому, что она все ползет и ползет вверх, а иногда даже подскакивает. Амортизация выше в дорогой квартире с хорошим ремонтом и мебелью, в целом в дешевой недвиге (студия, однушка) аренда по отношению к цене выше (хотя цена за метр квадратный тоже выше). Но в целом согласна, конечно. Еще вот налог пока что можно не платить, а со вкладов ща вот прилично откусили, очень грустно все это платить сразу. Но опять же и налог на недвигу могут поднять, и поймать с незаявленными доходами от сдачи в аренду...

В банке еще надо учитывать 1.4 ляма предел АСВ, желательно раскладывать по нескольким банкам, а это уже адский гемор, и опять же не во всех банках ставки одинаковы. По идее, после зачистки банковского сектора и отзыва лицензий у всех сомнительный вкладываться выше 1.4 ляма в системообразующий банк достаточно безопасно, но, но стремно как-то.
как вы в фандоме недвижки, я в фандоме банков, но поглядываю в сторону недвижки как вложения.

[daily_kitten]

Кстати, я помню первые новости про введение налога на доход по депозитам, и его несоклько раз в популярных изданиях обозвали налогом на депозиты, а прецеденты такого налога уже имелись на Кипре, именно обкладывание налогом всей суммы депозита, поэтому заблуждения народа немного объяснимы естественно, после первых новостей все обсосали на Банки.ру, и были разъяснения, и изменения закона, но все же.

[Varesso]

daily_kitten, да я как раз в фандоме банков. Недвижка это только часть активов, я бы уже давно продала, будь она единственным ))))
Таких как я в свое время в дорогой Думе обозвали "серийными вкладчиками", было обидно ))
А народ у нас вообще, как мне кажется, в массе читать не умеет, сразу паниковать начинает. Собственно, текущие цены на недвигу - это результат стандартного "банкам не доверяем, а стоимость недвиги растет".
Ничего, мы с тазиком попкорна никуда не торопимся.

[daily_kitten]

Varesso, Сколько раз АСВ получали? Я 7 раз ))

А народ у нас вообще, как мне кажется, в массе читать не умеет, сразу паниковать начинает.
Ну читать нужно не популярную прессу и не дзены всякие, а Банки.ру. Кстати, после закрытия форума весной теперь все тусят на hranidengi.com/

[Varesso]

daily_kitten, 6 ))))
Для себя решила, что когда отзовут лицензию хотя бы у четверки крупных, тогда буду забирать большую часть и думать о дальнейших действиях. А пока что тут думать, надо пользоваться текущей ставкой.
И плакать, когда приходит налог в конце года.

Спасибо за ссылку, почитаю

[Убийца матрешек]

когда отзовут лицензию хотя бы у четверки крупных

мне кажется, что если случится отзыв хотя бы у одного крупного банка типа ВТБ, то тут-то всё АСВ и прикроется

[daily_kitten]

Убийца матрешек, Varesso, так поэтому и не случится, максимум отдадут на санацию, как поступили с ПСБ, Мособлом и Открывашкой. Сливаются все, вон СМП слился с ПСБ.
Зачем АСВ прикрывать, печатный станок просто запустят круглосуточно.

Что думаете про ставочку в конце декабря, еще вырастет, как и прогнозируют? Пока держу закончившиеся вклады на накопительных счетах до декабря.

[Varesso]

Убийца матрешек, ВТБ и Сбер - госы, с ними вряд ли что будет. ЦБ проще требования поменять. Плюс опять же допечатать денег можно под благое дело.
А вот условные Альфы, Уралсибы и др.... - тут возможны варианты.
Я как-то писала про маржин колл и что это такое в контексте недвиги.
Вот ИМХО мы к этому продолжаем идти. Но не торопясь, так что можем еще свернуть по дороге.

[Varesso]

daily_kitten, я по ставкам вообще не парюсь. Перекладываю по мере завершения сроков вкладов под лучшее из имеющегося. Ловить супер-предложения мне слабо.
Сейчас кладу на полгода-год. В основном на год.

Просто у кого-то слишком много вкладов, пора раскулачивать.

[daily_kitten]

Varesso, по-моему, ВТБ, вопреки распространенному мнению, государственный только на какую-то часть. Или это я с Росколхозом путаю? По-моему, даже Сбер так же, не на 100%. Но точно не помню.
А вас не затруднит найти пост про маржин колл? Интересно почитать.

[daily_kitten]

В законе про налог на доход по депо меня удивило, что за основу отсчета вычета взяли лям, а не асвшный 1.4 ляма (( Понятно, что 400 тысяч погоды не сделают, но хоть чуть-чуть поменьше бы налог прилетел...

[daily_kitten]

Varesso, у меня сейчас несколько крупных закончилось, и сейчас можно открыть на год под 22, а по накопительным на 1-2 месяца до 23, а если ставка 25 декабря поднимется, можно будет открыть на год под больше. Правда, совершенно не исключается сценарий подъема ставки еще и в январе-феврале (( Всегда печально смотреть на открытые вклады, которые обычно ниже той ставки, под которую можно было бы открыть сегодня (но переоформлять и терять проценты уже невыгодно).

[Varesso]

daily_kitten, покопалась в закромах. Аж 2022 год (хорошо, что сейчас мало пишу - искать удобно)

varesso.diary.ru/p221091106_darom-chto-li-mne-d...
Прогноз не сбылся благодаря введению льготки. Точнее, он не сбылся ТОГДА. Тренд как был, так и остался.

Что до налога - ну спасибо, что хоть миллион вычитают. Понимаю, что это во благо глубинного народа (тм), но с паршивой овцы надо брать, что дают.

[daily_kitten]

Varesso, спс, почитаю!
Ну вообще вот обсуждался подъем компенсации АСВ до побольше, но что-то перестали обсуждать, и само вот это наличие 1 млн рублей в законе о налоге как-то лишает надежды. То есть законодатели и лям считают для народа очень большой суммой

[Varesso]

daily_kitten,

Всегда печально смотреть на открытые вклады, которые обычно ниже той ставки, под которую можно было бы открыть сегодня (но переоформлять и терять проценты уже невыгодно).

Я отношусь философски. Невыгодно забирать - не забираю. Выгодно - забираю и перекладываю. Мы с калькулятором вообще не склонны нервничать ))
Весело было, когда жахнул первый кризис им. СВО и ставки стали 20+, но пересматривались каждый день. Вот тогда я бегала. А сейчас бегать бессмысленно ))

[daily_kitten]

Varesso, ставка ща не растет такими темпами, чтобы уже после месяца под старую ставку было выгодно перекладывать под новую. А когда новая еще немного вырастает, вклад уже лежит 2-3 месяца, и снова невыгодно. Но у вас отрощен дзен, а я тревожное существо ))

[Varesso]

daily_kitten,

То есть законодатели и лям считают для народа очень большой суммой

Ахаха. Так ведь вклады свыше миллиона есть у одного процента населения. У ОДНОГО ПРОЦЕНТА.
Проблемы меньшинств наше государство волнуют в последнюю очередь ))
Спасибо, что пока "серийные вкладчики", а не "экстремисты".

[Varesso]

daily_kitten,

Но у вас отрощен дзен, а я тревожное существо

Право слово, паниковать уже поздно. Сейчас остается только расслабиться, плыть по течению и отслеживать ситуацию.
Мой опыт показывает, что когда настает время быстро бегать и что-то делать, недели две-три под это все же отводят. Так что главное не пропустить и беречь силы )))))

[daily_kitten]

Varesso, Спасибо, что пока "серийные вкладчики", а не "экстремисты".

[Убийца матрешек]

о, только поговорили об отзывах лицензии, как сегодня ЦБ отозвал лицензию у какого-то маленького банчокса
как будто на восемь лет назад вернулись, когда каждую пятницу у кого-нибудь отзывали

[daily_kitten]

БКФ не прямо маленький банчокс, его брокерский счет считался весьма неплохим по условиям и дизайну ЛК, я, помнится, рассматривала его. По вкладам у него вообще никогда условия не были нормальными, не его специализация.
Банк России также аннулировал лицензию на осуществление банком профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг.
Вроде в этом случае ценные бумаги остаются в депозитарии, и их можно вывести на другой брокерский счет? Или все?

[Varesso]

daily_kitten,

Вроде в этом случае ценные бумаги остаются в депозитарии, и их можно вывести на другой брокерский счет? Или все?

Я в наши ценные бумаги вообще лезть зареклась, хотя там неплохая доходность. Мне хватило "попадалова" на Газпроме, когда за использование инсайдерской инфы никому ничего не было. Ну и я вообще консерватор, который любит словосочетания типа "страновые риски" и "маленький рынок с высокой волатильностью".
В наше время главное сберечь, а не преумножить ))